При мысли о том, что из себя представляет Америка, большинство представляют шумный город, небоскребы и толпы людей. Ведь такую страну показывают в фильмах. Но это не совсем так, жители Америки в городах только работают, а живут за городом, поэтому появилось название «Одноэтажная Америка». Если до начала Второй мировой в городах обитало 87% жителей, то к 1980 году ситуация в Америке изменилась. Как же это произошло?
Предвестники одноэтажной америки
В 1929 году в США разродилась великая депрессия, которая сильно ударила по рынку недвижимости. Цены на дома упали, а вместе с ценами и возможности людей покупать загородные дома. Ипотека была в то время дорогой. Чтобы взять ипотеку в США покупатель вносил 50% первоначального взноса и выплачивал оставшиеся 50% за 5 лет. Ситуация изменилась только в 1935 году, когда сформированный департамент строительства начал страховать ипотечные займы, тем самым гарантируя возврат банку. Банки сразу снизили процент первоначального взноса до 20% и увеличили срок ипотеки до 30 лет. Перечисленные меры сделали дома доступными, покупательский спрос стал расти, а за ним наступил строительный бум загородных домов.
Следующий этап активизации строительства загородных домов приходится на период Второй мировой войны, когда после окончания войны постепенно стали возвращаться участники. Государство в 1944 году приняло закон о помощи ветеранам, или так называемого закона «прав военнослужащих», который гарантировал ипотеку с процентом 3,5% от государства для покупки недвижимости по истечению армейского контракта. Военнослужащие после увольнения вызвали вторую волну строительного бума и расширению застройки прилегающих городских территорий загородными домами.
Одноэтажная Америка первый штат
Первые массовые районы с полной инфраструктурой начинают бурно развиваться в Калифорнии, где в период с 1941 по 1944 год было построено 2300 домов для участников войны.
Со временем загородные кварталы американских городов разрастались и превратились в спальные районы больших мегаполисов.
Люди все так же стремятся жить за городом, подальше от городской суеты. Американцы, например, редко сами строят дома, так как на это сложнее получить кредит, да и выбор готовых домов большой. Одноэтажная Америка, в которой сейчас компаний, предлагающих строительство готовых загородных домов еще больше. Представьте в каком правильном загородном доме хотелось бы жить, сколько этажей и комнат нужно, какого цвета крыша, нужна ли мансарда и сколько ванных комнат будет достаточно.
После современного ковидного периода и в нашей стране часть жителей приняли для себя решение переехать в пригороды городов. Серьезное решение, которое многое изменяет в жизни и в первую очередь необходимо выбрать как реализовывать принятый путь. Для человека любое существенное изменение ставит в сложную ситуацию, в данном случае много причин.
Строительство загородного дома так же, как и другие серьезные направления создания надежных конструкций сложно для понимания с первого раза. Для ориентирования в процессах и технологиях строительства необходимо иметь знания и опыт. Когда речь заходит о строительстве загородного дома подрядной организацией основные моменты перед началом работ необходимо включить в договор. Что и зачем нужно обсудить со строителями?
Каждое здание состоит из кирпичиков, которые обеспечивают долговечность и прочность конструкции. Поэтому еще на этапе подбора загородного дома необходимо разложить проект на ингредиенты. Сначала при изучении информации из разных источников видна только основная информация о проекте, но потом встречаются данные о различных материалах стен, перекрытий, перегородок, внешней отделки. Все сведения собираются в массив данных для сравнения разных проектов.
На основе полученной систематизации представляемой информации строительных компаний, проектировщиков и архитекторов можно уже спокойно выбрать какой проект и какое решение вам подходит. По этой системе собирается вся информация по проекту загородного дома по 70 параметрам, которые помогают сравнить различные понравившиеся проекты строительных компаний. Для чего это нужно спросите Вы. Все просто. Собрав полноценную картину по каждому проекту можно обсуждать со специалистами строительства загородного дома предметно по каждому параметру плюсы и минусы по сравнению с другими проектами. Для этого Вам уже не нужно быть крутым специалистом в строительстве. Ведь, например, толщина доски легко сравнима и ее можно измерить простой линейкой. В результате получения подробной информации Вы будете делать выбор правильного загородного дома.
Второе преимущество, которое дает такой подход — это использование характеристик каждого элемента для включения их в приложение к договору на строительство. Более того, по ним Вы сможете контролировать используемые материалы на различных этапах стройки.
В Америке в большей части климат такой, как у нас на югах. Поэтому, им намного проще со строительством загородных домов. Не нужно утеплять дом, водопроводную систему тоже нет необходимости сильно углублять. Это намного удешевляет и упрощает строительство.
США в любой войне снимали сливки. Не исключение и вторая мировая. Потери людей минимальные, разрушений нет, население не обеднело, так как были расширены производственные мощности ВПК, деньги за вооружение и технику от стран поступили колоссальные. В связи с этим уровень жизни людей позволял строить частные дома.
Не спорю, что когда покупка загородного дома не предоставляет трудностей, в плане выбора, то можно и просто купить. На мой же взгляд, что при строительстве дома, ты его строишь именно под себя, поэтому и нюансов больше. Зато потом живешь и кайфуешь.
В Америке в основном климат такой же, как у нас на юге. Поэтому строительство загородных домов проходит гораздо легче. Нет необходимости утеплять дом, глубоко залегать водопроводную систему.